Il D.Lgs. 222/2016, modificando il DPR 380/2001, ha introdotto importanti novità nella disciplina dei titoli abilitativi per la realizzazione di oepere edilizie, modificando gli strumenti già in uso e chiarendone gli ambiti di utilizzo.
In base a quanto stabilito dall'art. 6 bis del DPR 380/2001, i lavori di manutenzione straordinaria (necessari cioè alla rinnovazione e sostituzione di parti non strutturali e per la realizzazione o integrazione di servizi igienico sanitari o tecnologici che non alterano la volumetria complessiva dll'edificio e non comportano moditiche della destinazione d'uso), non sono soggetti all'ottenimento di uno specifico titolo abilitativo (permesso di costruire o SCIA) da parte del Comune.
L'interessato è però tenuto a dare comunicazione dell'inizio dei lavori dichiarandone la conformità igienico edilizia presentando, anche per via telematica, la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) in cui la dichiarazione di asseverazione agli strumenti urbanistici vigenti e che i lavori vengono eseguiti nel rispetto della normativa di settore è resa da un professionista abilitato.
Regione Lombardia ha approvato, in adeguamento alle nuove disposizioni della normativa comunitaria, nazionale e regionale, la nuova modulistica unica per la presentazione delle pratiche edilizie. I moduli hanno tutte le caratteristiche di interoperabilità per la gestione e la condivisione telematica dei dati; inoltre, la loro struttura gerarchica semplifica l’inserimento tramite automatismi che garantiscono la corretta compilazione delle varie domande. I moduli, che si presentano come dei pdf compilabili, sono scaricabili in fondo alla pagina oppure nell’apposita sezione del sito istituzionale di RegioneLombardia, dove si trovano anche ulteriori informazioni e chiarimenti sull’uso della nuova modulistica.
Settore Governo del Territorio - Servizio Pianificazione Attuativa / Edilizia Privata tel. 0331 526.222 e-mail ediliziaprivata@comune.castellanza.va.it - orari di apertura al pubblico: vai alla pagina.
Tel. 0331 526.223 e-mail scoradin@comune.castellanza.va.it - prg@comune.castellanza.va.it.
Responsabile del procedimento: geom. Sonia Coradin
La comunicazione deve essere inviata prima dell'inizio dei lavori; alla domanda, redatta in carta libera compilando l'apposita modulistica regionale, deve essere allegata la seguente documentazione tecnica:
Con l'asseverazione il tecnico abiltiato attesta, sotto la propria responsabillità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti e comunque nel rispetto delle normative di settore acenti incidenza sull'attività edilizia (norme antisismiche, antincendio, igienico sanitario, efficienza energetica, tutela rischio idrogeologico, tutela dei beni culturali e del paesaggio)
L'importo dei diritti di segreteria è di € 30,80 e può essere corrisposto tramite:
Dal momento che la comunicazione non necessita di autorizzazione, i lavori possono iniziare immediatamente dopo la sua presentazione.
La mancata comunicazione dell'inizio dei lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica asseverata comportano una sanzione amministrativa di € 1.000,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di manutenzione.
Il richiedente, con la presentazione della comunicazione, si impegna a presentare entro 30 giorni dalla fine dei lavori gli atti di aggiornamento catastale.