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La SCIA è lo strumento ammistrativo che consente l'immediato avvio dei lavori sotto la responsabilità dei soggetti che la sottoscrivono.
Introdotta nel 2010, la segnalazione ha subito diverse modifiche e integrazioni che ne hanno definito i contorni e gli ambiti d'azione. In particolare, la modifica intervenuta nel 2016 con il D.Lgs. 222, ha stabilito gli ambiti di intervento per i quali è possibile presentare la SCIA:
Inoltre, è possiible ricorrere alla SCIA nei casi di varianti al permesso di costruire quando la variante:
Prima di avviare la procedura, oppure contestualmente alla presentazione della segnalazione, l'interessato può richiedere al'ufficio competente di provvedere all'acquisizione di tutti gli atti di assenso necessari per l'intervento edilizio.
Regione Lombardia ha approvato, in adeguamento alle nuovedisposizioni della normativa comunitaria, nazionale e regionale, la nuovamodulistica unica per la presentazione delle pratiche edilizie. I moduli hannotutte le caratteristiche di interoperabilità per la gestione e la condivisione telematicadei dati; inoltre, la loro struttura gerarchica semplifica l’inserimento tramiteautomatismi che garantiscono la corretta compilazione delle varie domande. Imoduli, che si presentano come dei pdf compilabili, sono scaricabili in fondoalla pagina oppure nell’apposita sezione del sito istituzionale di RegioneLombardia, dove si trovano anche ulteriori informazioni e chiarimenti sull’usodella nuova modulistica.
Settore Governo del Territorio - Servizio Pianificazione Attuativa / Edilizia Privata tel. 0331 526.220 e-mail ediliziaprivata@comune.castellanza.va.it. Orari di apertura al pubblico: vai alla pagina.
Tel. 0331 526.223 e-mail scoradin@comune.castellanza.va.it - prg@comune.castellanza.va.it.
Responsabile del procedimento: geom. Sonia Coradin.
La SCIA va predisposta compilando l'apposito modello sottoscritto dal proprietario o dall'avente titolo. Alla segnalazione vanno allegati:
Il pagamento degli oneri di urbanizzazione può essere rateizzato se il loro importo è considerevole; l'eventuale rateizzazione viene concordata al momento della definizione degli oneri. In questo caso, viene richiesta la costituzione di una polizza fidejussoria a garanzia dei pagamenti e/o della realizzazione delle opere, che verrà svincolata al termine del pagamento completo delle rate e degli interessi maturati. Lo svincolo della polizza avviene su richiesta dell'interessato.
L'importo dei diritti di segreteria è di € 60,30 nel caso in cui gl interventi non siano gravati da oneri di urbanizzaizone. In tutti gli altri casi, l'importo varia in relazione all'entità dell'intervento, come riepilogato dal prospetto che segue:
Destinazione RESIDENZIALE |
fino a mc 400 da mc 401 a mc 1200 oltre mc 1200 |
€ 69,50 € 295,50 € 516,46 |
Destinazione PRODUTTIVO TERZIARIO COMMERCIALE |
fino a mq 250 da mq 251 a mq 600 oltre mq 600 |
€ 92,70 € 171,70 € 516,46 |
Il pagamento può essere fato in uno dei seguenti modi:
L'attività può essere iniziata contestualmente alla presentazione della segnalazione, a meno che l'interessato non abbia richiesto al'ufficio l'acquisizione degli atti di assenso: in questo caso, i lavori possono iniziare dopo la comunicaiaone dell'avvenuta acquisizione oppure dopo 60 giorni dalla richiesta.
In generale, se la normativa prevede acquisizione di atti o pareri da organi o enti appositi, tali documenti poso sostituiti da certificazioni, attestazioni e asseverazioni o certificazioni di tecici abiitati i nmerito alla sussistenza dei requisiti e dei presupposti previsti dalla legge, dagli strumenti urbanistici e dai regolamenti edilizi.
Il Comune, qualora entro 60 giorni dalla presentazione della SCIA accertasse una carenza di requisiti e presupposti necessati allo svolgimento dell'attività, può:
Trascorsi i 60 giorni, il Comune può intervenire solo in presenza di pericolo di danno per il patrimonio artistico e culturale, per l'ambiente, per la salute, per la sicurezza pubblica o la difesa nazionale.
La SCIA ha un'efficacia massima di 3 anni. L'interessato è tenuto a comunicare al comune la data di ultimazione dei lavori. Il tecnico abilitato deve inoltre rilasciare un certificato di collaudo finale.
La mancata presentazione della segnalazione certificata di inizio attività, comporta l'applicazione delle sanzioni previste nel Titolo IIV Capo II del DPR 380/2001.
